融信中国

《一代宗师》里本山大叔说了一句话：人活在世上，有的人活成了面子，有的人活成了里子。


这句话对房企来讲，就是盈利和风险的关系。


“无千亿，不闽系”，通常是用来调侃来自福建的诸多房企的壮志雄心。


半个月前，闽系房企融信中国的中报数据显示，按照上半年规模简单测算，其有望在今年内达成千亿销售目标。


事实上，今年年初的时候，融信中国就高调的提出了2018年的销售目标为1200亿。


数据显示，截至8月底，融信中国取得总合约销售额约748.50亿元，据此计算，前八月融信完成了目标的62.38%。


一切似乎都在融信中国董事长欧宗洪的预料中。


但回过头来看融信中国披露的财报具体数据，上面提到的盈利和风险之间的关系仍然剑拔张。销售规模大幅提升的背后是负债的高企以及现金储备的不足，尽管杠杆略有降低，但风险仍不容忽视。


我们以融信中国的中期报告为基础，还原一个房企撕开“面子”后真实的“里子”。


融信中国的面子：


1


规模：增长迅猛，千亿在望


上半年，融信中国实现营业收入142.88亿元，同比增长20.06%；合约销售面积达 253.71万平方米，同比增长124.92%；合约销售额达5...[详细介绍]

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